Сниженные ставки от застройщика под 0,1% — реальная выгода или маркетинговый ход? Давайте разбираться🤔
Что такое субсидированная ставка?
Это партнерская ставка застройщика и банка. При этом банк одобряет вам ставку ниже рыночной, а разницу платит застройщик.
Зачем это застройщику?
Это выгодно как клиенту, так и застройщику. Для первого — это реальный шанс сэкономить на выплаченных банку процентах, для второго — короткий срок реализации проекта.
«Многие покупатели сегодня выбирают программы с двойным субсидированием ставки — часть процентов оплачивает государство, а часть — застройщик. При этом цена квартиры может немного увеличиться, но при длительном сроке кредитования это окупается. Кроме того, существенно снижается ежемесячный платеж — а это очень важный момент при покупке строящегося жилья»
Еще один плюс — это защита вложений. Все средства закладываются на эскроу-счет и вернутся покупателю при нарушении обязательств застройщиком. При стандартном кредитовании выплаченные проценты не компенсируются.
Однако большое разнообразие субсидированных программ становится и недостатком. Условий и параметров слишком много, чтобы разобраться в них самостоятельно, к тому же они постоянно меняются. Поэтому нужно всё считать индивидуально со специалистом, по специальным ипотечным калькуляторам. Не редкость, когда другие ипотечные программы могут оказать выгоднее.
Сравнить ипотечные предложения ведущих банков и подобрать наиболее выгодную для вас программу поможет специалист компании «Этажи».👍👍👍
Отвечу в личных сообщениях!
